久敬庄燃气供应项目采购需求公开征求意见公示

为方便供应商及时了解政府采购信息，我单位受北京市久敬庄接济服务中心委托，现将“久敬庄燃气供应项目”的采购需求公示如下：

（1）采购单位名称：北京市久敬庄接济服务中心

（2）项目名称：久敬庄燃气供应项目

（3）采购需求内容：为北京市久敬庄接济服务中心（含久敬庄、召里院区）提供冬季供暖（含供气）、日常洗浴热水供应（含供气）、餐厅供气、锅炉及供暖系统、内管线及外管网、附属设施

维修保养及日常维护等维修保养及日常维护等服务。

（4）预算金额（万元）约：343.948554

一、项目概况

北京市久敬庄接济服务中心（含久敬庄、召里两个院区），供暖面积为约29045.3平方米，共有三台燃气锅炉系统，三台锅炉均为燃气常压热水锅炉，锅炉已运行6年时间。现拟将2024年度燃气供应服务和锅炉运行服务招标。

二、项目要求

服务地址：1、北京市丰台区久敬庄窑窝村41号

                    2、北京市通州区潞城镇召里村

洗浴热水范围：全年提供

冬季供热范围：久敬庄院区及召里院区24小时供热

日常供餐范围：各食堂

锅炉房面积： 879.5 平方米

锅炉台数：3台燃气常压热水锅炉

本合同服务期限：自合同签订之日起至2024年12月31日

冬季供暖时间：按北京市规定冬季供暖日期

供暖燃料：天然气

具体服务要求：

1、供应锅炉房使用天然气，技术指标符合强制性国家标准天然气。如需改变供气设备，费用由乙方承担，并且在合同期满后，将甲方供气设备恢复原样。

2、冬季供暖：

（1）要求24小时不间断供暖

（2）要求室内温度达到18℃，中心将设立测温点；

3、洗浴热水供应：24小时提供，热水回水温度不低于45°C

4、日常供餐：5:00-8:00；10:00-13:00；15:30-18:30提供3个餐厅用气

5、锅炉系统运行服务包含：锅炉系统各设备、院区内所有供暖系统、内管线及外管网、附属设施维修保养及日常维护等维修保养及日常维护检修费、维护费、维修费、人工费、耗材费、各设备检测费、不可预测的风险费用（包括人工费调整、维护保养材料的涨价）等本合同项目内锅炉所需的全部费用。累计5000元以下的设施、设备备件费用由投标人承担。

6、人员保障：司炉工召里和久敬庄4人工资及保险公积金等工薪福利。 

7、甲方根据乙方履约情况，如遇天然气价格突然上涨（超过原定价格百分之十）、北京市规定冬季供暖时间提前供暖或错后等情况，双方协商解决，最高金额不超过合同总价的10%。

8、合同到期后，采购方尚未有新的合作方承接服务，投标方应当继续按合同的约定及服务需求提供服务并承担本合同约定的各项义务和相关法律责任至新的合作方承接之日止。在此期间的服务费参照本合同约定标准，在财政预算批复范围内结算。

9、投标人中标后，应根据实际情况与原中标人进行工作交接，通过协商妥善解决交接过程中可能涉及相关问题。投标人须在投标文件中做出相应承诺，否则按无效投标处理。

10、合同价为固定总价(服务费总额向上浮动10%以内不再调整)。

11、服务质量要求：

（1）投标人须按招标文件要求及投标文件响应，实现燃气供应及锅炉运行服务要求。

（2）具体的服务质量及承诺指标以投标文件及需求附件的条款为准。

（3）采购人按季度对投标人的服务进行考核，投标人在日常管理服务过程中出现违反采购人规章制度、劳动纪律等行为及季度考核不合格，视情扣除相应服务费。投标人需对服务不达标项目进行整改，拒不整改的，采购人有权解除合同，并要求投标人承担违约责任，违约金按合同金额20%计算。（具体考核标准和评分表见附件）

12.其他事项：2024年，久敬庄院区（27106平方米）将全面接入市政管网，预计上半年完工，具体接入时间待定。待接入市政管网并运行后，久敬庄院区燃气供应项目自动终止。召里院区仍采用燃气供暖（1939.3平方米）。

附件：

一、绩效评估

1.按照围绕绩效目标对标对表，切实落实项目单位主体责任等相关要求，每季度组织一次对燃气供应服务和锅炉运行服务项目绩效评估。

2.燃气供应服务和锅炉运行服务项目人员数量应达到必要的工作要求。季度绩效考核时，首先由投标人负责人汇报人员思想动态、服务保障完成情况、考勤管理情况、人员动态流动情况等内容，其次由甲方绩效评估人员进行综合评分，并提出相关整改意见。

3.甲方各用工科室加强项目执行监管，督促严格履行合同约定。阶段性项目完成后，围绕项目既定绩效目标逐项进行履约验收，相关情况将作为填写《委托服务类项目履约验收单》和支付项目尾款的有效凭证。

二、考核标准

（一）考勤管理方面

燃气服务项目岗位人员数量应符合要求并持有该岗位的相关资质证明。考勤人数每少一人，7天以内不扣减服务费，超过7天的，根据实际到岗情况，扣减合同款。因疫情等特殊原因，可适当延长时间，但累计不得超过15天。无证上岗人员按空岗计算。

（二）违规违纪方面

1.一般违纪：在上班期间如发生空岗、睡岗、脱岗、离岗、不服从管理、未完成领导交办的工作等情况时，影响正常的工作秩序，将给予责令改进处理，并由投标人按照其劳动纪律进行处罚；  

2.严重违纪：在久敬庄场所内发生喝酒、打架斗殴等事件，锅炉房内有无关人员逗留，根据实际情况扣除相应服务经费，并责成投标人将违纪人员立即调离岗位；

3.特别严重违纪：因打架斗殴或其他原因，受到刑事拘留以上处罚，给甲方造成较坏影响的，根据实际情况扣减相应合同款。

（三）服务达标方面

1、燃气供应：燃气供应要求足额保障，因燃气不足造成食堂供餐中断、供暖中断、澡水供应中断的，根据影响的实际情况按照情况扣减服务费；

2、供暖服务：供暖季期间，每天对测温点进行抽查，对于温度不达标的情况，按照500元./次扣减合同款。

3、澡水供应：全年全天供应洗澡用水，洗澡用水回水温度不得低于45摄氏度。澡水供应回水温度不够的、供水间断的，按照实际情况扣减相应合同款。

4、锅炉维保：按照专业规范化要求，对天然气气瓶装置及配套设备及相关仪表、仪器等进行定期检修、维护保养，全面保障锅炉房设备及附属设施的正常运行。由于维保不及时造成服务中断的，按照2000元/次扣减合同款。中断时间超过24小时的，按照每次合同价款3‰的标准扣除合同款。

（四）举报或检举方面

1.收到举报或检举信件，经查明情况属实，给中心造成不良影响的，按照1000元/次扣减合同款；经查明情况虽不属实，但也给中心造成相应影响的，视情况扣减服务费。

2.工作期间，因服务态度或服务质量，被服务对象举报或投诉，给中心造成不良影响的，经查实，情况属实者，按照1000元/人/次扣减合同款。

（五）岗位资格管理方面

1.各岗位工作人员，无特殊情况不得随便调整，入职和离职人员应按照相关流程办理手续，若未按照规定办理，发现一起，根据未能到岗实际天数，扣除相应合同款项。

2.技术岗位工作人员应持证上岗，如无证上岗，且三天内仍为安排持证人员上岗的，甲方将按照每天2000元标准扣减合同款甚至终止合同。

（六）综合评分

季度考核综合评分结果为不满意的，按照合同总金额的千分之十五扣减合同款。

三、本项目的评审采用综合评分法，满分为100分，其中：商务部分15分、技术部分75分、投标报价10分。

  四、本公示在中钰招标有限公司网站（http://www.sinogembidding.com/）发布，有关单位和个人如对公示内容有异议，请在2024年01月24日18:00（北京时间）之前以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式向采购代理机构反馈。

  五、采购代理机构联系方式：

  名 称：中钰招标有限公司

  地　址：北京市丰台区花乡桥四合庄路2号院东旭国际中心C座11层1106室

  联系方式：韩龙、王世杰、张书玲， 010-60624505转804

  中钰招标有限公司

  2024年01月19日